Wygodny dom dla rodziny!

Co przychodzi Ci na myśl kiedy mówisz dom rodzinny?

• funkcjonalny rozkład
• wygodne sypialnie
• gabinet
• 2 łazienki
• ogród
• garaż
• kominek
• przestrzeń dla każdego domownika
• szkoła/przedszkole i sklep w pobliżu

Jeżeli w/w cechy są tym czego poszukujesz zapraszam do zapoznania się z całą ofertą!

LOKALIZACJA

Banino to miejscowość tuż za granicą administracyjną Gdańska, a jednak w bardzo bliskim jego sąsiedztwie. Od wielu lat stanowi przedmieście Gdańska i bardzo mocno się rozbudowuje. Miejsce to dostrzegły główne sieci handlowe stawiając tu swoje dyskonty spożywcze jak delikatesy Max&Xavier, Kaszëbë Jo, Lidl czy Biedronka, ale nie tylko! Doskonale radzą sobie tutaj wszelkie inne usługi czy restauracje. To oznacza, że możesz mieszkać za miastem z pełną jego infrastrukturą.

Gmina również sukcesywnie inwestuje w te rejony. Sukcesywnie rozwijana jest sieć wodno-kanalizacyjna, drogi dojazdowe do nowo powstałych osiedli oraz komunikacja z Gdańskiem.

Banino to idealne miejsce dla rodzin z dostępem do wielu przedszkoli, dużej państwowej szkoły podstawowej, prywatnej szkoły podstawowej, boiska, świetnie prosperujących szkółek piłkarskich dla dzieci i wielu innych udogodnień.

Dom, który mamy na sprzedaż znajduje się w bliskiej odległości ok. 400 m do przystanku autobusu nr 126 jadącego do dworca PKP we Wrzeszczu. Dla osób dojeżdżających do pracy dość dobrym rozwiązaniem jest kolej PKM do której można dojechać autem bądź rowerem, pozostawić na parkingu zjechać do miasta koleją skąd można się łatwo przesiąść na kolej podmiejską i dojechać w dowolne miejsce w Trójmieście. To doskonała baza wypadowa nad kaszubskie jeziora czy plażę latem!

Co ważne! Każdy wie, że blisko stąd do lotniska co stanowi dodatkowy atut jednak powstaje obawa o hałas. Od razu śpieszę z informacją, że owszem samoloty latają, ale już na tyle wysoko, że hałas już zupełnie nie przeszkadza i jest naprawdę znikomy.

OPIS DOMU

Dom rodzinny to taki, w którym każdy znajdzie miejsce dla siebie. Pomieści każde twoje hobby (rowery, kajaki, narty, deski itp) i dodatkowo będzie sprzyjać wspólnemu spędzaniu czasu.

Prezentowana nieruchomość posiada te wszystkie cechy! To dom dobrze utrzymany, ciągle zamieszkały i ogrzewany. W bardzo dobrym stanie technicznym do odświeżenia wg własnego uznania.

Poziom I

Duży i przestronny salon z wyjściem do ogrodu od strony południowej to idealne miejsce spotkań dla całej rodziny, znajomych czy okolicznościowych rodzinnych uroczystości.

Bardzo wygodny aneks kuchenny z wieloma szafkami, długim blatem do pracy oraz barkiem sprawi, że gotując kolację wciąż będziesz mogła lub mógł uczestniczyć w rozmowach zaproszonych gości.

Wspomniany ogród z tarasem, pomieści naprawdę spory zestaw wypoczynkowy. Jest tu również miejsce na mini plac zabaw dla dzieci i wciąż jeszcze pozostaje spora część trawnika na zabawę, trampolinę czy basen latem.

Dodatkowa gościnna toaleta ułatwia funkcjonowanie rodziny. Przylegający garaż na jedno auto oraz miejsce na co najmniej 4 dodatkowe auta przed domem sprawia, że nie tylko twoje auta będą bezpieczne, ale również i twoich gości!

Poziom II

Piętro domu powinno tworzyć przestrzeń oddzieloną od reszty i dawać poczucie prywatności. W tej nieruchomości na piętrze mamy 4 niezależne sypialnie co daje duże możliwości zarówno dla większej rodziny z trójką dzieci jak i mniejszej.

Sypialnia główna z garderobą mieści się od strony północnej dzięki czemu jest to pokój dobry do odpoczynku. 

Kolejna sypialnia od strony północnej obecnie zamieszkiwana jest przez chłopca co widać po kolorach i wyposażeniu pokoju. 

Pokoje od południa kolejno stanowią pokój dla dziewczynki oraz gabinet do pracy zdalnej.

Atutem jest duża wygodna łazienka z wanną i prysznicem oraz dwiema umywalkami.

INFORMACJE DODATKOWE

• dom w zabudowie szeregowej tzw. trójniak (tylko 3 domy złączone razem)
• rok budowy 2011
• powierzchnia użytkowa 135 m kw
• garaż w bryle budynku z przejściem do korytarza
• miejsca postojowe przed domem na 4 auta
• wiatrołap 
• powierzchnia działki 415 m kw
• ogród z tarasem, placem zabaw dla dzieci (zjeżdżalnia z huśtawkami), owocująca jabłoń, czereśnia i wiśnia, duży potencjał sadowniczy
• ogrzewanie gazowe, w górnej łazience, w salonie i aneksie kuchennym podłogowe, w pozostałej części domu grzejniki, średni roczny miesięczny koszt gazu to 300 zł 
• woda ciepła ogrzewana piecem gazowym dwu-funkcyjnym
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kWp, dzięki której jedynymi kosztami energii są opłaty abonamentowe i przesyłowe ok 35-40 zł miesięcznie;
• poddasze użytkowe nad całym domem z możliwością adaptacji i wygospodarowania dodatkowego pokoju
• konstrukcja murowana z gazobetonu
• ściany działowe z gazobetonu
• strop nad parterem żelbetonowy
• konstrukcja dachu drewniana, dach pokryty dachówką
• gmina wykonała już przyłącza kanalizacyjne i do końca roku powinno nastąpić przyłączenie do kanalizacji, obecnie dom posiada własne szambo
• wyposażenie kuchni (duża lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa);
• umeblowanie do uzgodnienia
• WYDANIE MOŻLIWE W CIĄGU 3-4 MIESIĘCY OD SPRZEDAŻY

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.