NOWA NIŻSZA CENA! DZIEŃ POKAZOWY 18.07. ZADZWOŃ UMÓWIĆ SIĘ NA PREZENTACJĘ!

Nieruchomość w sercu starej części Dolnego Wrzeszcza przy ul. Grażyny na parterze.

Idealna propozycja dla osób ceniących sobie duch starych kamienic oraz zacisze w zieleni. Chcących mieszkać w centrum miasta lub zainwestować w nieruchomość doskonałej lokalizacji.

Dolny Wrzeszcz

To dzielnica Gdańska, która zachwyca swoją architekturą. Od kilku lat sukcesywnie jest rewitalizowana dzięki czemu powstało wiele pięknych fasad kamienic, brukowane uliczki, liczne kafejki i restauracje.

Jest to miejsce doskonale skomunikowane. W pobliżu stacja PKP i SKM umożliwia bardzo szybkie przemieszczanie się praktycznie w każdym kierunku po całym Trójmieście i Polsce.

Dodatkowo nieduży, ale niezwykle urokliwy Park Kuźniczki, galeria Metropolia oraz galeria Bałtycka sprawiają, że właściwie wszystko co potrzebujesz jest w zasięgu ręki.

To także dostęp do licznych szkół podstawowych w tym baletowej, liceum ogólnokształcącego, szkół językowych. Miejsc rekreacji i sportu. W pobliskim Centrum Kuźniczki znajduje się cudowne miejsce dla miłośników jogi, Skate parku i kina w Galerii Metropolia czy siłowni w Galerii Bałtyckiej.

To miejsce idealne do życia dla osób niezmotoryzowanych. Wszędzie blisko i doskonale rozwinięta komunikacja sprawia, że będzie to bardzo chwytliwa miejscówka także na wynajem.

Rozkład mieszkania

To klasyczne trzypokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i łazienką.

Duży i przestronny salon z dwoma oknami. Czynny kominek dodaje niesamowitego uroku i ciepła temu wnętrzu. Na podłodze deska barlinecka. Podwieszane sufity, gra świateł, ciekawy design. Tutaj naprawdę poczujesz się jak w nowoczesnym, ale przytulnym domu!

Mieszkanie jest dwustronne. Okna salonu oraz jednego pokoju wychodzą na ulice Grażyny od zachodu. Okna z kuchni i drugiej sypialni wychodzą na ogródek od wschodu.

Obok salonu znajduje się duży pokój z szerokimi dwuskrzydłowymi drzwiami. Pokój może pełnić rolę sypialni lub pokoju do pracy/dla gości lub dla dzieci. Bardzo ustawny z wbudowaną szafą. Dużo w nim przestrzeni.

Ciekawostką może być fakt, że panuje w nim doskonała akustyka, idealne pomieszczenie do nagrań. Wygłuszony dźwięk. Bardzo dobre okna tłumią hałas ulicy.

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2014 roku. Pewnie wymaga odświeżenia, ale pomieszczenia, które generują najwięcej kosztów przy remoncie jak kuchnia czy łazienka pozostają naprawdę w dobrym stanie i guście.

Kuchnia z uroczym widokiem na ogródek. Widna i przestronna. Z dużą ilością szafek co ucieszy każdego miłośnika gotowania.

Łazienka nieduża z oknem wyposażona w wannę, oraz szklany parawan prysznicowy, pomieściła także dodatkowe szafki do przechowywania ręczników.

Ogromną wygodą w każdym mieszkaniu jest garderoba. Tutaj mamy naprawdę dużą, która została podzielona na część ubraniową i gospodarczą, gdzie można przechowywać odkurzacz, mop itp. Garderoba położona jest tuż przy głównej sypialni co powoduje, że w sypialni zupełnie zbędna jest szafa.

Okno w sypialni zostało obniżone co daje bardzo „designerski” efekt. Wychodzi na ogród i niewykluczone, że dla osób nie bojących się remontów jest możliwość zrobienia z tego okna drzwi balkonowych z bezpośrednim wyjściem do ogródka, ponieważ obecnie można się do niego dostać tylko z klatki schodowej.

Stan techniczny

• Stan techniczny mieszkania określiłabym mianem bardzo dobry, ale do odświeżenia/malowania.
• Remont generalny mieszkania oraz klatki schodowej przeprowadzony był w 2014 roku.
• Obecnie wspólnota stoi jeszcze przed zadaniem wyremontowania elewacji kamienicy.
• Do mieszkania przynależy zwyczajowo użytkowana piwnica sucha bez śladów wilgoci. Dobrze utrzymana, wybiałkowana.
• Ogrzewanie gazowe oraz kominkowe. Kominek ma wyprowadzone nawiewy do wszystkich 3 pokoi i można używać go jako dodatkowe źródło ciepła.
• Podgrzewanie wody również przez piec gazowy dwu-funkcyjny.
• Grunt został wykupiony od gminy włącznie z ogródkami. Został zrobiony podział geodezyjny ogródków przypadający do każdego mieszkania do wyłącznego użytkowania. Obecnie są już wbite słupki geodezyjne.
• Parking tylko na ulicy. Bezpłatny.
• łączna powierzchnia mieszkania 74 m kw zgodnie z zapisem w Księdze Wieczystej
• zamieszczony plan nie służy do celów projektowych wymiary są zaokrąglone
• zarządca nieruchomości Euroformat
• mieszkanie niezamieszkane do wydania od zaraz